2 Rue Raoul Douat, 33560 Carbon-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Douat, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Raoul Douat, 33560 Carbon-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barbou à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul Douat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul Douat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul Douat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul Douat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Douat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul Douat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Douat dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Douat par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Douat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Raoul Douat se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Douat par rapport à Carbon-Blanc et à Gironde
À Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raoul Douat se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Carbon-Blanc et 19.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbon-Blanc a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 101 €/m² sur la période récente.
