2 Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Cousseau, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee du Cousseau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Cousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Cousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Cousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Cousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Cousseau dans son marché local
Prix du 2 Allee du Cousseau par rapport à la voie
Sur Allee du Cousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 2 Allee du Cousseau se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Cousseau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Cousseau se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 41.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 500 € au 2 Allee du Cousseau à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 488 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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