2 Impasse de l'Aspidie, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Aspidie, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'Aspidie, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Aspidie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Aspidie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aspidie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Aspidie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aspidie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aspidie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Aspidie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Aspidie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aspidie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Impasse de l'Aspidie se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Aspidie par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Aspidie se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Carcans et -11.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 2 Impasse de l'Aspidie à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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