3 le Chataignier, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 le Chataignier, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 le Chataignier, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 3 le Chataignier
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Chataignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le Chataignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le Chataignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 le Chataignier dans son marché local
Prix du 3 le Chataignier par rapport à la voie
Sur le Chataignier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 3 le Chataignier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Chataignier par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le Chataignier se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Carcans et -2.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 3 le Chataignier à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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