5 Les Sylvaines, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Sylvaines, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°102 et de n°103.Cette maison est une construction de 2020,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Les Sylvaines, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1550 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1550 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Sylvaines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Sylvaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Sylvaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Sylvaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Sylvaines dans son marché local
Prix du 5 Les Sylvaines par rapport à la voie
Sur Les Sylvaines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 5 Les Sylvaines se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Sylvaines par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Les Sylvaines se situe 41.68 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 76.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 100 € au 5 Les Sylvaines à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 103 € en assurant vous-même les visites, ou 4 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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