3 bis Route d’Hourtin, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route d’Hourtin, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Route d’Hourtin, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route d’Hourtin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route d’Hourtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d’Hourtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route d’Hourtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route d’Hourtin dans son marché local
Prix du 3 bis Route d’Hourtin par rapport à la voie
Sur Route d’Hourtin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 bis Route d’Hourtin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route d’Hourtin par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route d’Hourtin se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Carcans et -0.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 3 bis Route d’Hourtin à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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