44 Route de Bordeaux, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et du 0.11 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Route de Bordeaux, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 44 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 44 Route de Bordeaux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Bordeaux par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Bordeaux se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Carcans et 60.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
