8 Route du Lignau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Lignau, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 b et de n°3 d.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route du Lignau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Lignau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Lignau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Lignau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Lignau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Lignau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Lignau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Lignau dans son marché local
Prix du 8 Route du Lignau par rapport à la voie
Sur Route du Lignau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 8 Route du Lignau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Lignau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Lignau se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Carcans et -5.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 8 Route du Lignau à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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