2 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets d'Or, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°65 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Genets d'Or, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Genets d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 2 Rue des Genets d'Or se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets d'Or par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets d'Or se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 46.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 500 € au 2 Rue des Genets d'Or à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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