1 Rue des Joncs, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Rue des Joncs, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 1 Rue des Joncs se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Joncs par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Joncs se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Carcans et 7.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 200 € au 1 Rue des Joncs à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 955 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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