3 ter Rue des Joncs, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Rue des Joncs, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Joncs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Joncs dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Joncs par rapport à la voie
Sur Rue des Joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 ter Rue des Joncs se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Joncs par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue des Joncs se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Carcans et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 3 ter Rue des Joncs à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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