1 Rue du Hapchot, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Hapchot, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Hapchot, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carcans.
- 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Hapchot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Hapchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Hapchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Hapchot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hapchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Hapchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Hapchot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Hapchot par rapport à la voie
Sur Rue du Hapchot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 1 Rue du Hapchot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Hapchot par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Hapchot se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 42.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 100 € au 1 Rue du Hapchot à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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