56 Rue du Hapchot, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Hapchot, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°55 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 56 Rue du Hapchot, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Hapchot
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Hapchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Hapchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Hapchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Hapchot dans son marché local
Prix du 56 Rue du Hapchot par rapport à la voie
Sur Rue du Hapchot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 56 Rue du Hapchot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Hapchot par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Hapchot se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 42.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 950 € au 56 Rue du Hapchot à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 549 € en assurant vous-même les visites, ou 3 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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