16 Allee des Marronniers, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee des Marronniers, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 466 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Marronniers dans son marché local
Prix du 16 Allee des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 16 Allee des Marronniers se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Marronniers par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee des Marronniers se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 23.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee des Marronniers à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 16 Allee des Marronniers est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
