Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix Avenue Georges Mandel par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Mandel se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 24.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Mandel à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Mandel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Mandel
Les ventes enregistrées Avenue Georges Mandel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Mandel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 637 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 369 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Mandel
Adresses Avenue Georges Mandel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Mandel, classées par tranches de numéros.
