1 Avenue de la Gare, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
À propos du 1 Avenue de la Gare, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 459 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Gare se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 9.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 19.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
