12 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 495 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 414 mètres
Ventes au 12 Avenue Gambetta
Les 0 ventes au 12 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 59.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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