22 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de 0.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 22 Avenue Gambetta, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 627 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 524 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 22 Avenue Gambetta se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gambetta se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 17.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 17.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
