29 Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 18.94 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 359 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 400 mètres
Ventes au 29 Avenue Georges Mandel
Les 12 ventes au 29 Avenue Georges Mandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Georges Mandel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 29 Avenue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 29 Avenue Georges Mandel se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Georges Mandel par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Georges Mandel se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 10.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Georges Mandel à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Georges Mandel est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
