31 e Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 e Avenue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 d et de n°31 c.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 31 e Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 5 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 425 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 e Avenue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 31 e Avenue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 e Avenue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 e Avenue Georges Mandel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 e Avenue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 e Avenue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 e Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 31 e Avenue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 31 e Avenue Georges Mandel se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 e Avenue Georges Mandel par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 e Avenue Georges Mandel se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 9.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
