7 Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Georges Mandel, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 628 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 366 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Georges Mandel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 7 Avenue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 7 Avenue Georges Mandel se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Georges Mandel par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Georges Mandel se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Georges Mandel à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Georges Mandel est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
