2 bis Avenue Pasteur, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pasteur, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 496 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 366 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 bis Avenue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pasteur se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pasteur à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pasteur est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
