1 Chemin de Villeneuve, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et du 5.53 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Villeneuve, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 560 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Villeneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 1 Chemin de Villeneuve se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Villeneuve par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Villeneuve se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 17.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Villeneuve à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Villeneuve est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
