4 ter Impasse Victor Hugo, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse Victor Hugo, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 422 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 ter Impasse Victor Hugo se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse Victor Hugo par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse Victor Hugo se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse Victor Hugo à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse Victor Hugo est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
