6 le Clos de la Magniane, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 le Clos de la Magniane, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 6 le Clos de la Magniane, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 979 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 998 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 6 le Clos de la Magniane
Aucune vente n'a été recensée au 6 le Clos de la Magniane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 le Clos de la Magniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 le Clos de la Magniane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 le Clos de la Magniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 le Clos de la Magniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 le Clos de la Magniane dans son marché local
Prix du 6 le Clos de la Magniane par rapport à la voie
Sur le Clos de la Magniane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 6 le Clos de la Magniane se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 le Clos de la Magniane par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 le Clos de la Magniane se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 29.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
