2 Place Romain Videau, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Romain Videau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Romain Videau, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 484 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Romain Videau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Romain Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Romain Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Romain Videau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Romain Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Romain Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Romain Videau dans son marché local
Prix du 2 Place Romain Videau par rapport à la voie
Sur Place Romain Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Place Romain Videau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Romain Videau par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Romain Videau se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Romain Videau à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Place Romain Videau est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
