8 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Avensan, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Route d’Avensan, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 517 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Avensan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Avensan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Avensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d’Avensan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Avensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Avensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Avensan dans son marché local
Prix du 8 Route d’Avensan par rapport à la voie
Sur Route d’Avensan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Route d’Avensan se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Avensan par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d’Avensan se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 13.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
