8 Rue Anna Ducluzeau, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anna Ducluzeau, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue Anna Ducluzeau, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 373 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anna Ducluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anna Ducluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anna Ducluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anna Ducluzeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anna Ducluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anna Ducluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anna Ducluzeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Anna Ducluzeau par rapport à la voie
Sur Rue Anna Ducluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 8 Rue Anna Ducluzeau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anna Ducluzeau par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Anna Ducluzeau se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 2.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
