Rue Anna Ducluzeau, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Anna Ducluzeau, 33480 Castelnau-de-Médoc, affiche un prix moyen de 2 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Anna Ducluzeau dans son marché local
Prix Rue Anna Ducluzeau par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Anna Ducluzeau se situe 9 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Anna Ducluzeau à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé Rue Anna Ducluzeau est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Anna Ducluzeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 368 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Anna Ducluzeau
Adresses Rue Anna Ducluzeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Anna Ducluzeau, classées par tranches de numéros.
