13 bis Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Campet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Pasteur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Charmille à 709 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Campet
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Campet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Campet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Campet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Campet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Campet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Campet dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Campet par rapport à la voie
Sur Rue de Campet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 13 bis Rue de Campet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Campet par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Campet se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Campet à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Campet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
