2 Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Campet, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°52 bis et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Pasteur à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Charmille à 737 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Campet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Campet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Campet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Campet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Campet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Campet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Campet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Campet par rapport à la voie
Sur Rue de Campet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue de Campet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Campet par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Campet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 7.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Campet à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Campet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
