31 c Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 c Rue de Campet, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°31 d mais supérieur de 0.12 % à celui du n°31 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 c Rue de Campet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Pasteur à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 653 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 31 c Rue de Campet
Aucune vente n'a été recensée au 31 c Rue de Campet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 c Rue de Campet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 c Rue de Campet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 c Rue de Campet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 c Rue de Campet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 c Rue de Campet dans son marché local
Prix du 31 c Rue de Campet par rapport à la voie
Sur Rue de Campet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 31 c Rue de Campet se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 c Rue de Campet par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 c Rue de Campet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 14.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 c Rue de Campet à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 31 c Rue de Campet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Médoc a baissé de 11.35 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
