Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 668 € à 2 565 €

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 732 € à 2 781 €

Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc, affiche un prix moyen de 2 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.22 €

12.08 € – 16.35 €

Rentabilité indicative

8.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de l’Ancien College dans son marché local

Prix Rue de l’Ancien College par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde

À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Ancien College se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 32.45 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Ancien College à Castelnau-de-Médoc

Le loyer moyen estimé Rue de l’Ancien College est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marechal Joffre, 33480 Castelnau-de-Médoc(2,039 €)

Place de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc(2,078 €)

Rue Carnot, 33480 Castelnau-de-Médoc(1,999 €)

Rue de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc(2,071 €)

Rue du Marechal Foch, 33480 Castelnau-de-Médoc(2,022 €)

Rue Anna Ducluzeau, 33480 Castelnau-de-Médoc(2,021 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l’Ancien College

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Canterane à 773 mètres
- Ecole maternelle La Charmille à 318 mètres
- Ecole élémentaire De La Jalle à 219 mètres

Rues à proximité :

Rue du Marechal Joffre

Le parc immobilier Rue de l’Ancien College

Rue de l’Ancien College est située dans le quartier Castelnau-de-Médoc. Elle compte 4850 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de l’Ancien College

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Ancien College, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

2 bis Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

2 Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

3 Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

4 Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

4 bis Rue de l’Ancien College, 33480 Castelnau-de-Médoc

Biens en vente à proximité du Rue de l’Ancien College

Les biens actuellement en vente autour du Rue de l’Ancien College apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.