1 bis Rue de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 ter et du 0.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Eglise, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 722 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 334 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 bis Rue de l’Eglise se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Eglise se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 30.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Eglise à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Eglise est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
