2 b Rue de la Fontaine, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Fontaine, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 487 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 450 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 b Rue de la Fontaine se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Fontaine par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Fontaine se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 20.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Fontaine à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Fontaine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
