6 Rue du 14 Juillet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 14 Juillet, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 580 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 549 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 475 mètres
Ventes au 6 Rue du 14 Juillet
Les 4 ventes au 6 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 14 Juillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 6 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 6 Rue du 14 Juillet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 14 Juillet par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 14 Juillet se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 20.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 14 Juillet à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 14 Juillet est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.3 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
