2 Impasse Bernard Lafon, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bernard Lafon, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bernard Lafon, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 603 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 856 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 968 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 542 mètres
- - Ecole élémentaire à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bernard Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bernard Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bernard Lafon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bernard Lafon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bernard Lafon par rapport à la voie
Sur Impasse Bernard Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Impasse Bernard Lafon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bernard Lafon par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bernard Lafon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 64.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bernard Lafon à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bernard Lafon est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.48 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 2 Impasse Bernard Lafon à Castillon-la-Bataille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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