2 Rue du 8 Mai 1945, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 630 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 720 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 50.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
