22 Rue Rouget de l'Isle, 33350 Castillon-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rouget de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°5 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rouget de l'Isle, 33350 Castillon-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Castillon-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 723 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 837 mètres
- - Castillon-la-Bataille à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 875 mètres
- - Ecole maternelle Episkopi à 477 mètres
- - Ecole élémentaire à 689 mètres
Ventes au 22 Rue Rouget de l'Isle
Les 10 ventes au 22 Rue Rouget de l'Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rouget de l'Isle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rouget de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle dans son marché local
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 22 Rue Rouget de l'Isle se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rouget de l'Isle par rapport à Castillon-la-Bataille et à Gironde
À Castillon-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rouget de l'Isle se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Castillon-la-Bataille et 58.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rouget de l'Isle à Castillon-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rouget de l'Isle est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Castillon-la-Bataille, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castillon-la-Bataille a baissé de 43.64 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2025.
