2 Chemin de Néron, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Néron, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Néron, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Caudrot.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Néron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Néron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Néron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Néron dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Néron par rapport à la voie
Sur Chemin de Néron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Chemin de Néron se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Néron par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Néron se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Caudrot et -39.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 2 Chemin de Néron à Caudrot, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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