18 Route de l’Oustalet, 33490 Caudrot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de l’Oustalet, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Route de l’Oustalet, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Caudrot.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de l’Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de l’Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de l’Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de l’Oustalet dans son marché local
Prix du 18 Route de l’Oustalet par rapport à la voie
Sur Route de l’Oustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 18 Route de l’Oustalet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de l’Oustalet par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de l’Oustalet se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Caudrot et -22.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 18 Route de l’Oustalet à Caudrot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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