1 Route de Loustales, 33490 Caudrot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Loustales, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Loustales, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Caudrot.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Loustales
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Loustales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Loustales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Loustales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Loustales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Loustales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Loustales dans son marché local
Prix du 1 Route de Loustales par rapport à la voie
Sur Route de Loustales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Route de Loustales se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Loustales par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Loustales se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Caudrot et -22.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 1 Route de Loustales à Caudrot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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