25 Rue de la Gare, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 25 Rue de la Gare, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Caudrot.
1 niveau - 10 logements - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0713 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0717 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 282 mètres
Ventes au 25 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 25 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 25 Rue de la Gare se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Gare se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Caudrot et 6.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.02 % sur 1 an et augmenté de 31.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
