23 Rue Maxime Lehmann, 33490 Caudrot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maxime Lehmann, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue Maxime Lehmann, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maxime Lehmann
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maxime Lehmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maxime Lehmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maxime Lehmann, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maxime Lehmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maxime Lehmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maxime Lehmann dans son marché local
Prix du 23 Rue Maxime Lehmann par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Lehmann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 23 Rue Maxime Lehmann se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maxime Lehmann par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Maxime Lehmann se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Caudrot et 11.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.3 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
