34 Avenue de Paris, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², identique à celui du n°29 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Paris, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cavignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 474 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Cavignac à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 34 Avenue de Paris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Paris par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Paris se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Cavignac et 58.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Paris à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Paris est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavignac a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 34 Avenue de Paris à Cavignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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