88 Rue de Guindron, 33620 Cavignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Guindron, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°81 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 88 Rue de Guindron, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cavignac.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Vergne à 442 mètres
- - Cavignac à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Guindron
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Guindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Guindron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Rue de Guindron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Guindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Guindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Guindron dans son marché local
Prix du 88 Rue de Guindron par rapport à la voie
Sur Rue de Guindron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 88 Rue de Guindron se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Guindron par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue de Guindron se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Cavignac et -48.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cavignac a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 485 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 88 Rue de Guindron à Cavignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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