116 Rue de la Gare, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°108 et du 0.12 % à celui du n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de la Gare, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavignac.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Vergne à 294 mètres
- - Cavignac à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 116 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 116 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 116 Rue de la Gare se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de la Gare par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de la Gare se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Cavignac et 43.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de la Gare à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de la Gare est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavignac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
