12 Rue des Vieilles Vignes, 33620 Cavignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vieilles Vignes, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vieilles Vignes, 33620 Cavignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cavignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 128 logements - 256 parkings - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutit à 366 mètres
- - Cavignac à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Platanes à 777 mètres
Ventes au 12 Rue des Vieilles Vignes
Les 77 ventes au 12 Rue des Vieilles Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vieilles Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vieilles Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vieilles Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vieilles Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 12 Rue des Vieilles Vignes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vieilles Vignes par rapport à Cavignac et à Gironde
À Cavignac, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vieilles Vignes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Cavignac et 34.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vieilles Vignes à Cavignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vieilles Vignes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Cavignac, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavignac a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
