3 Allee du Stade, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Stade, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee du Stade, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cénac.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Stade dans son marché local
Prix du 3 Allee du Stade par rapport à la voie
Sur Allee du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 Allee du Stade se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Stade par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Stade se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Cénac et -28.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 25.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 3 Allee du Stade à Cénac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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