46 Avenue de Bordeaux, 33360 Cénac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°42 et du 5.95 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 46 Avenue de Bordeaux, 33360 Cénac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cénac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Pimpine à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 46 Avenue de Bordeaux se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Bordeaux par rapport à Cénac et à Gironde
À Cénac, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Bordeaux se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Cénac et 4.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cénac a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 25.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 239 €/m² au premier semestre 2021 à 2 815 €/m² au premier semestre 2025.
